Abschluss Werkvertrag

Dem Abschluss eines Werkvertrages gehen meistens voraus:

Devisierung (Ausgangslage)

Erstellung der Leistungsverzeichnisse

  • Der Architekt, der Generalunternehmer oder der Totalunternehmer erstellt mit der Devisierung den Leistungsbeschrieb (Devis) für jede Arbeitsgattung

Aufforderung zur Offertstellung

  • Je Arbeitsgattung werden den Unternehmern bzw. bei GU oder TU den Subunternehmern ein Devis zur Offertstellung zugestellt

Werkvertrags-Offerten

Offerten

  • Die auf Basis der Devis erstellten en Offerten erlauben einen Kostenvergleich der anbietenden Unternehmer und einen genaueren Kostenvoranschlag an den Bauherrn

Offertvergleiche

  • Im Vergabeverfahren werden die Offerten verglichen oder ggf. die Bereinigung zur Herstellung der Vergleichbarkeit verlangt

intensive Vertragsverhandlungen

  • vielfach mit mehreren Anbietern

Vergabe

  • Nach Abschluss der Verhandlungen werden die Arbeiten vergeben und der / die Werkvertrag / Werkverträge erstellt und beidseitig unterzeichnet

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